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Ninguna ciudad se ha recuperado tan rápido de la crisis inmobiliaria como Miami. En menos de 8 años, la capital del Sol terminó todas las torres que se paralizaron y además de eso, cientos de nuevas se han erigido porque las unidades de condominios “se compran y se venden como el agua”. Los precios continuaron incrementándose al igual que la demanda. Los espacios disponibles en la ciudad comienzan a escasear mientras que en algunas zonas se están demoliendo viejos inmuebles para construir nuevos. Se trata de un nuevo boom que afecta positivamente al sector comercial y residencial y que teniendo en cuenta la fortaleza del dólar, continuará de esa manera durante varios años.

Lo más importante ocurrido en el 2015:

  • Más de 400 nuevos condos se han anunciado en Miami desde el 2011.
  • Miami se ubicó en el lugar 6 entre las 40 ciudades más ultra ricas del mundo según el ranking Knight Frank.
  • Las transacciones en efectivo representan más de dos veces el promedio nacional.
  • En el sector comercial Michael Comras cerró un contrato en Miami Beach por 370 millones y Moishe Mana vendió otra propiedad en el distrito Flager de Downtown Miami por 200 millones.
  • Related Group, prestó 525 millones en 90 días para cinco proyectos localizados entre Fort Lauderdale y Miami.
  • Los ricos optaron por Miami: por el penthouse de Faena House pagaron 60 millones mientras que el de Palazzo Del Sol se cerró por 35 millones, casi triplicando el precio récord en Fisher Island.

Conceptos de alto diseño tomaron forma en:

  • El exoesqueleto de One Thousand Museum diseñado por Zaha Hadid Architects que ya comenzó a verticalizarse.
  • Herzog & de Meuron´s Jade Signature completan la plataforma inferior y los primeros pisos completos.
  • La Porsche Design Tower se coronó tras su inicio en 2013.
  • La mega-estructura de Paraiso con diseño de The Arquitectonica comienza su verticalización en uno de los últimos lugares urbanos disponibles de Miami con vista al mar.
  • Park Grove, la primera estructura residencial de OMA/Rem Khoolhas en Estados Unidos se inicia.

Los diseños de paisaje y espacios verdes tienen prioridad en las nuevas estructuras

  • Los jardines de la comunidad de Brickell Heights, diseñados por Dylan Terry.
  • El anfiteatro puertas afuera de Park Grove.
  • Los jardines privados de cada terraza privada en Louver House.

Lo que trae el 2016:

  • Las grúas de construcción comienzan a apartarse de Brickell, el vecindario que protagonizó el boom inmobiliario en bienes raíces.
  • Brickell City Centre tiene programada su apertura completa para fines de año tras tres años de rápida construcción.
  • Las dos Torres de Brickell Heights, The Bond y SLS Brickell abrirán sus puertas.
  • Los más importantes desarrolladores y hombres de influencia de Miami se toman en serio el ascenso del nivel del mar.
  • Philip Levine, Alcalde de Miami Beach promete 500 millones a ejecutar en cinco años en estaciones de bombeo y planes para elevar las calles.

La relación entre los bienes raíces y el arte madura

Mientras los desarrolladores entregan lugares que sobrepasan las meras expectativas de la simple construcción

Mare y One Ocean, convierten el lobby de esos condominios en espacios parecidos a un museo de arte.

  • Louver House motiva a Michele Oka Doner a crear un jardín de un lobby con mesas esculturales y bancos de bronce.

América Central emerge como el próximo mercado más caliente para los desarrolladores de Miami.

  • Ophir Sternberg del Ritz Carlton Palm Beach and Miami Beach están construyendo en Nicaragua.

 

Los compradores millenial continúan con fuerza en el mercado de Miami

  • Más compradores jóvenes y contemporáneos se han visto en el Palazzo Del Sol, Hyde Midtown y en condos de Brickell.
  • Compradores domésticos han adquirido unidades en el Fasano Hotel + Residences en Shore Club, Louver House y Auberge Beach Residences &Spa Fort Laudardale.
  • Banqueros de Wall Street con familias jóvenes compraron en Jade Signature.

Desarrolladores ofrecen proyectos exquisitos para los más exigentes:

  • HFZ Capital aprovecha las ideas de los hoteles más lujosos de Brasil para transformar el icónico Shore Club en el Fasano Hotel + Residences.
  • Rene Gonzalez transforma una vieja casa móvil en el diseño del Louver House.
  • Auberge Beach Residences & Spa Fort Laudardale se erige en el lugar del histórico Ireland’s Inn.
  • Kobi Karp se inspira en la histórica mansión Vanderbilt de Fisher Island para diseñar el Palazzo Del Sol.

Los diseños lujosos se han enriquecido con la experiencia de proyectos anteriores. Tal es el caso de:

  • GranParaiso, Jade Signature y el Estates at Acquialina enriquecen su posición frente al mar con terrazas con vistas al amanecer y al atardecer.
  • Los hogares inteligentes también maduran con nueva tecnología como apure con diseño de Porsche Design Studios. Los hoteles-condominios apuestan por el estilo de vida multi-hogar:
  • Hyde Beach House Hollywood
  • Residences en Fort Lauderdale
  • SLS LUX Hotel & Residences Brickell